Bouwkundige ´Installatie´ Keuring

Is jouw nieuwe of toekomstige woning goed aangelegd?

doe de check


Bouwtechnische 'installatie' keuring

Met de Bouwtechnische 'installatie' keuring krijg je inzicht in de staat van de installatie, denk aan:

de gasleiding, de koud- en warmwaterleiding, de centrale verwarmingsleiding en de rioleringsleiding van de woning. Ook buiten de woning kunnen wij dit toepassen denk aan een volledige dakinspectie door een echte specialistische dakdekker.

Voorkom verrassingen en weet wat je koopt. Al vanaf € 362.

 

Wat is een Bouwtechnische 'installatie' keuring?

Een Bouwtechnische 'installatie' keuring is een onafhankelijke keuring van een bestaande woning. Door deze keuring krijg je op hoofdlijnen een beeld van de bouwkundige staat van de installatie van de woning en inzage in de kosten om het huis in goede staat te brengen. 

 

Wat wordt er precies gecontroleerd bij een bouwkundige installatie inspectie?

Als aller eerste om er zeker van te zijn dat de installatie dicht is zullen wij de gehele installatie afpersen op dichtheid. Wij doen dit bij de volgende leidingen:

  • gasleiding
  • koud waterleiding
  • warmwaterleiding
  • CV/ centrale verwarmingsleiding
  • rookgas leiding van de CV ketel

 

Daarnaast zullen wij ook de volgende visuele controle punten uitvoeren:

  • is de CV ketel veilig aangesloten? en gebeugeld volgens de verplichten CO Gasketelwet (verplicht sinds 1 april 2023)
  • is de ketel volgens fabrieksvoorschrift onderhouden?
  • is de gasleiding volgens verplichten bouwbesluit aangesloten?
  • zijn er schadelijke lodenwaterleidingen aanwezig in de woning?
  • zijn er lekkage risico's op gebied van leidingen? Bijvoorbeeld verroesten leidingen?
  • is het leidingwerk netjes en goed aangesloten?
  • controle op juiste verbindingen en materialen zijn toegepast
  • is er degelijk sanitair toepast en zijn daar in de toekomst onderdelen voor te krijgen? (A of B-merk sanitair)

en meer ...

 

Extra opties: 

  1. Rooktest van de afvoer/ rioleringsleiding, ontsnapt er ergens rook?
  2. Kruipruimte check, is het leidingwerk netjes aangesloten en gebeugeld in de kruipruimte?
  3. Volledige dakinspectie, wat is de staat van het dak en zijn er lekkage risico's?

 

Hoe controleren wij op dichtheid van de leiding?

Wij persen met een speciale afperspomp de leiding af, hierbij lezen we de beginstand van de afpersmeter af en wachten ongeveer 3 tot 15 minuten afhankelijk van de type leiding. Vervolgens kijken wij of de beginstand het zelfde is gebleven als de eindstand. Mocht dit afwijken dan ontsnapt er ergens druk en is er lekkage.

Wat wij vaak meemaken is dat de lekkage zich bevindt onder het huis (kruipruimte) in dat geval zullen er nergens lekkage aspecten aanwezig zijn.

[voorbeeld video]

[voorbeeld video]

Veelgestelde vragen

Is de bouwkundige keuring die de makelaar beveelt genoeg?

Nee, in deze keuring kijken ze enkel visueel. Vele gebreken en problemen komen pas aan het licht wanneer het huis al gekocht is. Dan is er achteraf weinig aan te doen dan alleen nog maar de kosten voor lief te nemen.

*De bouwkundige inspecteur doet alleen visuele inspecties en voert het werk zelf niet uit. Dit komt ten nadelen van de kennis van de inspecteur. Vele van de gebreken wordt ook niet opgemerkt of gecontroleerd. Tevens hebben zij ook niet het specialistische apparatuur wat wij wel hebben!

 

De standaard bouwkundige inspecteur controleerd ook niet de punten die wij wel controleren.

 

Wij raden ook ALTIJD een bouwkundige 'installatie' keuring te doen door een specialistische loodgieters- & installtiebedrijf.

Voorkom verrassingen en weet wat je koopt!

Bouwkundige keuring voor of na bod, wat is verstandig?

Wij raden aan om de bouwkundige 'installatie' keuring vooraf in te plannen, zo weet je wat je koopt en kom je niet voor onverwachte kosten te staan!

Wie betaalt een bouwkundige keuring?

In de meeste gevallen betaalt de koper van een huis de kosten voor het laten uitvoeren van een bouwkundig 'installatie' onderzoek. Dat is ook wel logisch, want het is ook de koper die er het meeste baat bij heeft.

Voorbehoud bouwkundige 'installatie' keuring in je ontbindende voorwaarden van de koopovereenkomst

Zeker bij een oudere woning is het zeer aan te raden om een voorbehoud bouwkundige keuring te laten opnemen in je ontbindende voorwaarden. Vooraf bepaal je op basis van welke bevindingen je af kunt zien van de koop, bijvoorbeeld bij een slechte fundering. Je kunt ook afspreken dat als uit de bouwtechnische keuring blijkt dat er voor meer dan een bepaald bedrag (bijvoorbeeld € 10.000) aan maatregelen genomen moet worden, je van de koop afziet.

Is een bouwkundige keuring verplicht?

Of je wel of geen bouwkundige keuring laat uitvoeren, kun je vaak zelf bepalen. Je kunt namelijk gewoon een huis kopen zonder bouwkundige inspectie.

MAAR... bedenk wel even goed na als je het niet doet, dat er achteraf dure gebreken aan het licht kunnen komen.

Bijvoorbeeld bij een wat ouder huis is een bouwkundig 'installatie' rapport zeker aan te raden!

 

Bij een hypotheek met NHG is een bouwkundig onderzoek in sommige gevallen wel verplicht, vraag hiervoor naar de voorwaarden van je hypotheekverstrekker. Een bouwkundig rapport is ook verplicht als de taxateur constateert dat er sprake is van achterstallig onderhoud van 10 procent of meer van de woningwaarde, of als de taxateur adviseert een bouwkundig rapport op te laten stellen.

Kan ik de bouwkundige 'installatie' keuring gebruiken bij de koopsomonderhandeling?

Jaa, zorg er wel voor dat je voordat je een bod uitbrengt een bouwkundige 'installatie' inspectie laat uitvoeren.

Wat kost een bouwkundige 'installatie' keuring

Wat kost een bouwkundige keuring? Voor de kosten van een bouwtechnische 'installatie' keuring moet je rekening houden met gemiddeld 325 euro.

Dat lijkt misschien een behoorlijk bedrag, maar het kan je uiteindelijk ook heel veel geld besparen.

Zorg ervoor dat voordat je een bod uitbrengt op een huis dat je een bouwkundige 'installatie' keuring uitbrengt. Dan kun je de resultaten uit het bouwkundig 'installatie' rapport gebruiken bij de koopsomonderhandelingen. Ook zijn de kosten in sommige gevallen aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Het rapport moet je dan aanvragen bij aankoop, verbetering of onderhoud van een woning (wat meestal ook het geval is).

 

Voor de volledige tarieven zie ons PDF bestand 

Krijg ik naderhand een bouwkundige inspectie rapport?

Ja, je ontvangt naderhand een volledig uitgebreid inspectie rapport die je kan meenemen in de onderhandeling

Benieuwd naar onze tarieven?

Tarieven Bouwkundige Installatie Keuring 2024 [PDF] - Loodgieters- & Installatiebedrijf ROOD
PDF – 255,1 KB 107 downloads

Bouwkundige 'installatie' keuring aanvragen

Het aanvragen van een bouwkundige 'installatie' keuring is gemakkelijk te regelen, vul hiervoor ons onderstaande formulier in of stuur ons een Whatsapp bericht op +31682167167 met je gegevens.

 

Je hoeft alleen maar je gegevens in te vullen en wij doen de rest, wij bellen of Whatsappen je voor het maken van een afspraak. Wij komen bij je langs om bij jouw (nieuwe of toekomstige) woning een bouwkundige 'installatie' keuring uit te voeren.

Contact formulier:

BOUWKUNDIGE 'INSTALLATIE' KEURING



--------------------------------------------------------

    

Kies voor kwaliteit, ga voor een gediplomeerde installateur !

#

Bouwkundige keuring

Bouwtechnische keuring

Bouwkundige Inspectie

Bouwkundig rapport

 

Bouwkundige installatie keuring

Bouwtechnische installatie keuring

Bouwkundige installatie Inspectie

Bouwkundig installatie rapport

#

HAARLEM | BLOEMENDAAL | HEEMSTEDE | AERDENHOUT | BENTVELD | OVERVEEN | ZANDVOORT | SPAARNDAM | VELSERBROEK | SANTPOORT | PENNINGSVEER

#

Bouwkundige keuring Haarlem

Bouwtechnische keuring Haarlem

Bouwkundige Inspectie Haarlem

Bouwkundig rapport Haarlem